شرایط فسخ قراردادهای مشارکت مدنی

یکی از قراردادهای پرکاربرد درزمینهٔ کسب‌وکارهای مختلف، قراردادهای مشارکت مدنی است. قراردادهای مشارکت مدنی موجب مشارکت افراد در امری با توجه به سرمایه خود (چه مادی و چه معنوی) می‌شوند. قرارداد مشارکت مدنی یکی از رایج‌ترین قراردادهای بانکی است اما طرفین قرارداد ممکن است تحت شرایطی قصد ابطال قرارداد مشارکت مدنی را داشته باشند. همچون سایر قراردادهای بانکی، فسخ قرارداد مشارکت مدنی نیز به همین آسانی نبوده و تنها تحت شرایط خاصی امکان‌پذیر است.

ازاین‌رو درصورتی‌که قصد فسخ و ابطال قراردادهای مشارکت مدنی را دارید، بهتر است قبل از هر چیز با یک وکیل بانکی در این رابطه مشورت کرده و سپس اقدام نمایید. در ادامه قصد داریم شما را با انواع قراردادهای مشارکت مدنی و شرایط فسخ آن‌ها آشناسازیم:

قرارداد مشارکت مدنی چیست؟

 بر اساس تعریفی که در قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران آمده است، قرارداد مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سهم شرکت نقدی و غیر نقدی اشخاص حقیقی و حقوقی است، به نحو مشاع و برای انتفاع، طبق قراردادی که تنظیم می‌شود. مطمئناً می‌دانید که قراردادهای مشارکت مدنی پیچیده هستند. این قراردادهای مشارکت، درواقع توافق‌های ساده‌ای هستند که ممکن است بین دو طرف پیش آید.

قراردادهای مشارکت مدنی امروزه در فضای کسب‌وکار کاربرد زیادی دارند و امکان ایجاد تسهیلات برای پیشرفت و توسعه فعالیت‌های صادراتی، بازرگانی، ساخت‌وساز و … را ایجاد می‌کنند. تعیین برخی نکات به‌منظور جلوگیری از ضرر و زیان در قراردادهای مشارکت مدنی لازم و ضروری است. در بعضی موارد نیز ممکن است طرفین تحت شرایطی قصد فسخ قراردادهای مشارکت مدنی را داشته باشند، در چنین صورتی می‌توانید به وکیل سعیده فرهادی نژاد مراجعه کرده و پاسخ سؤالات خود را بیابید.

 انواع قراردادهای مشارکت مدنی

 مشارکت در ساخت‌وساز

 قرارداد مشارکت مدنی در ساخت‌وساز یکی از رایج‌ترین قراردادهای مشارکت در جامعه ما است. این قرارداد بین مالکان زمین یا صاحبان سرمایه ساخت‌وساز ساختمان دارند منعقد می‌شود.

 مشارکت مدنی با بانک

 یکی دیگر از قراردادهای رایج مشارکت مدنی، قراردادهایی است که با بانک منعقد می‌شوند. این نوع قرارداد زمانی منعقد می‌شود که فردی قصد دارد یک سرمایه‌گذاری انجام دهد. به این معنی که سرمایه‌ای را از بانک دریافت کند و بانک را در سرمایه‌گذاری شریک کند.

[irp posts=”1039″ name=”آشنایی با انواع جریمه های بانکی”]

 مشارکت مدنی خصوصی

 یکی دیگر از قراردادهای مشارکت مدنی، قرارداد مشارکت مدنی خصوصی است. در این نوع از قراردادهای مشارکت مدنی، یک‌طرف از قرارداد سرمایه‌گذاری مادی و طرف دیگر سرمایه‌گذاری معنوی انجام می‌دهد و به‌این‌ترتیب با یکدیگر مشارکت می‌کنند. به‌عبارت‌دیگر یکی از طرفین سرمایه‌ای را در اختیار طرف دیگر قرار می‌دهد و طرف دیگر نیز فعالیتی را عهده‌دار می‌شود. در این نوع قرارداد طرف اول را مالک و دیگری را عامل می‌گویند.

ابطال و فسخ قراردادهای مشارکت مدنی به چه معناست؟

 همان‌طور که می‌دانید واژه فسخ در لغت به معنی نقض است و منظور از فسخ قرارداد مشارکت مدنی انحلال ارادی و عقود است؛ یعنی قرارداد مشارکت مدنی را باطل کنید. مشارکت مدنی یک نوع قرارداد لازم است؛ یعنی هیچ‌کدام از طرفین قرارداد اجازه فسخ آن را نکند مگر آنکه شرایط ابطال قرارداد مشارکت مدنی ایجاد شود. ممکن است سؤال کنید که شرایط ابطال قرارداد مشارکت مدنی کدام‌ها هستند؟ در ادامه به بیان این شرایط می‌پردازیم:

 شرایط فسخ قراردادهای مشارکت مدنی

 توافق طرفین

 ابطال قرارداد مشارکت مدنی درصورتی‌که طرفین آن را قبلاً توافق کرده باشند، امکان‌پذیر است. در قرارداد مشارکت مدنی، هر یک از طرفین قرارداد یا حتی شخص ثالث می‌تواند زمان فسخ قرارداد را مشخص کند و آن را در متن قرارداد بیاورد. در چنین شرایطی امکان فسخ و ابطال قرارداد مشارکت مدنی وجود دارد.

[irp posts=”1021″ name=”ابطال قراردادهای بانکی”]

حکم مستقیم قانون

در بعضی موارد نیز قانون برای اینکه از ضرر و زیانی که ممکن است به‌منظور قرارداد به‌طور ناخواسته به یکی از طرفین قرارداد وارد شود، جلوگیری کند، اجازه فسخ و ابطال قرارداد مشارکت مدنی را به یکی از طرفین می‌دهد.

قوانین فسخ قراردادهای مشارکت مدنی چیست؟

1. درصورتی‌که یکی از طرفین قرارداد مشارکت مدنی در مورد پرداخت هزینه‌های مربوط به قرارداد تعلل کند، طرف دیگر می‌تواند آن را فسخ نماید.
2. درصورتی‌که یکی از طرفین قرارداد به هر نحوی فریب‌خورده باشد، می‌تواند درخواست ابطال قرارداد مشارکت مدنی را داشته باشد.
3. زمانی که یکی از طرفین قرارداد مشارکت مدنی، شرط کند که دیگر شرکای قرارداد هزینه‌ای را پرداخت کنند یا فعالیتی را به‌منظور قرارداد انجام دهند، اما به هر دلیلی شرکای دیگر آن شرط را قبول نکنند. در چنین شرایطی نیز امکان درخواست ابطال قرارداد مشارکت مدنی وجود دارد.

شما عزیزان می‌توانید در صورت بروز هرگونه مشکل و ایجاد سؤال در مورد قوانین و مقررات فسخ قراردادهای مشارکت مدنی، هم‌اکنون تماس گرفته و سؤالات خود را با سعیده فرهادی نژاد، وکیل بانکی در مشهد در میان بگذارید.

شرایط فسخ قرارداد کاری

زمانی که یکی از طرفین قرارداد قصد فصل قرارداد مشارکت مدنی را دارد، باید قصد خود را آشکار و علنی کند و به شریک خود اعلام کند. فسخ کننده قرارداد باید راضی به ابطال قرارداد مشارکت مدنی باشد. درصورتی‌که یکی از طرفین قرارداد از طرف دیگر شرکای یا هر شخص دیگری مجبور به ابطال قرارداد باشد، این اقدام او قانونی نیست. از دیگر شرایط فسخ قرارداد مشارکت کاری این است که طرف فسخ کننده قرارداد باید اهلیت داشته باشد یعنی فسخ کننده قرارداد، در زمان فسخ قرارداد باید سلامت کامل عقلی داشته باشد و به سن ۱۸ سالگی رسیده باشد.

 آثار فسخ قراردادهای مشارکت مدنی

 با ابطال قرارداد مشارکت مدنی تمامی تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر به پایان می‌رسد، اما ممکن است در شرایطی فردی که قرارداد را فسخ کرده است ضرر و زیان خود را بخواهد. در چنین شرایطی آثار فسخ قرارداد دو مورد است: پایان قرارداد و مطالبه ضرر و زیان.

 سخن آخر

 همان‌طور که می‌بینید قوانین و مقررات ابطال مشارکت مدنی یک موضوع کاملاً تخصصی است. شخصی که قصد فسخ قرارداد را دارد بهتر است برای بالا بردن آگاهی خود و در شرایطی برای گرفتن ضرر و زیان ناشی از قرارداد با ی وکیل بانکی خبره مشورت کرده و سپس اقدام به ارائه درخواست به دادگاه نماید. درصورتی‌که قصد مشاوره حقوقی با وکیل بانکی را دارید می‌توانید هم‌اکنون تماس گرفته و سؤالات و مسائل خود را با ما در میان بگذارید.